Жилье

Информация о жилищных подпрограммах,

реализуемых на территории муниципального образования

«Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области

На территории муниципального образования реализуются все подпрограммы в рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы, а также подпрограммы, утверждённые действующими законодательными актами Правительства Ленинградской области в области жилищной политики.

Подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей»

федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы

Подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы (далее – Подпрограмма) утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (с изменениями от 25.08.2015 № 889).

Порядок предоставления и расходования субсидий из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных образований Ленинградской области в целях реализации Подпрограммы утверждён постановлением Правительства Ленинградской области от 26.06.2014 № 263 (с изменениями от 26.12.2015 № 514).

Положение о порядке предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования утверждено приказом комитета по строительству Ленинградской области от 18.02.2016 № 6.

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после оплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 1 января 2011 г.,за исключением иных процентов штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (при условии наличия документов, подтверждающих право гражданина и членов его семьи на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребёнка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребёнка и более, соответствующая следующим требованиям:

а) наличие постоянной регистрации в Ленинградской области;

б) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

в) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право молодого гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья. Срок действия свидетельства составляет не более семи месяцев с даты оформления, указанной в свидетельстве.

Социальная выплата предоставляется молодой семье, получившей свидетельство, в безналичной форме путём зачисления соответствующих средств на банковский счёт, открытый молодой семьёй в банке, отобранном комитетом по строительству Ленинградской области для обслуживания средств, предоставляемых молодым семьям в качестве социальных выплат.

Построенное (приобретенное) получателем социальной выплаты жилое помещение должно находиться на территории Ленинградской области, быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи должна быть больше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором строится (приобретается) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.

Расчет размера социальной выплаты определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребёнок), - 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребёнка или более (либо, семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека

и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчёта размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ленинградской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Молодые семьи, имеющие право на получение социальной выплаты, и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляют в отдел строительства и жилищных программ администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области следующие документы:

а) заявление по утверждённой форме;

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) выписка из домовой книги (справка) о регистрации постоянного места жительства или копия финансового лицевого счёта;

е) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Российской Федерации на заявителя и членов его семьи;

ё) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Молодая семья признаётся имеющей достаточные доходы если:

а) подтверждена возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья;

б) и (или) в наличии у членов (члена) молодой семьи имеются банковские вклады, ценные бумаги;

в) и (или) в собственности у членов (члена) молодой семьи имеются жилые (нежилые) помещения, земельные участки, транспортные средства, средства от продажи которых семья будет использовать для приобретения жилых помещений в рамках Подпрограммы;

г) и (или) в наличии у членов (члена) молодой семьи имеются средства материнского (семейного) капитала.

Молодые семьи представляют указанные документы до 1 июля года, предшествующего планируемому году реализации мероприятия Подпрограммы.

Первоочередное право на получение социальной выплаты имеют:

- молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

- молодые семьи, имеющие трёх и более детей, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года.

Размер социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям за счёт средств федерального, областного и местного бюджетов, не превышает 50 процентов от расчётной стоимости жилья.

Молодые семьи – участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала и средства кредитов или займом, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

В случае рождения (усыновления) детей молодой семье предоставляется дополнительная социальная выплата на погашение части расходов по строительству (приобретению) жилья.

Право на получение дополнительной социальной выплаты имеют молодые семьи, получившие социальную выплату в соответствии с Подпрограммой в период использования социальной выплаты, предоставленной им на строительство (приобретение) жилого помещения, или в последующий год после использования предоставленной социальной выплаты в случае, если имеется непогашенная основная сумма долга и неуплаченные проценты по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, а также для оплаты цены договора строительного подряда в случае, если строительство жилого дома не завершено.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Подпрограмма «Жильё для молодёжи»

Подпрограмма «Жильё для молодёжи» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильём граждан на территории Ленинградской области» (далее – Подпрограмма) утверждена постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 № 407.

Порядок предоставления и расходования субсидий из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных образований Ленинградской области в целях реализации Подпрограммы утверждён постановлением Правительства Ленинградской области от 26.06.2014 № 263 (с изменениями от 26.12.2015 № 514).

Положение о порядке предоставления молодым гражданам (молодым семьям), нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на строительство (приобретение) жилья и их использования утверждено приказом комитета по строительству Ленинградской области от 18.02.2016 № 5.

Социальные выплаты могут быть использованы молодыми гражданами (молодыми семьями):

а) на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;

б) на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

г) на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) на оплату цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодого гражданина (молодой семьи) жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого дома при условии наличия документов, подтверждающих право гражданина и членов его семьи на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа). Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

ж) на оплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, при этом готовность жилого дома на момент заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома, оформленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, должна быть не менее 70 процентов;

з) на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита или займа на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Право на получение социальной выплаты имеет молодой гражданин (молодая семья) при соблюдении следующих условий:

а) наличие постоянной регистрации в Ленинградской области молодого гражданина и членов его семьи;

б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

в) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий молодого гражданина и членов его семьи.

Под гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, понимаются граждане, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Под молодым гражданином понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не моложе 18 и не старше 35 лет. Под членами семьи молодого гражданина, на которых возможно начисление социальной выплаты, предоставляемой молодому гражданину за счёт средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований, понимаются постоянно проживающие с ним, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий его супруга (супруг), дети, изъявившие желание участвовать в мероприятии Подпрограммы.

Право молодого гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья. Срок действия свидетельства составляет девять месяцев с даты оформления, указанной в свидетельстве.

Социальная выплата предоставляется молодому гражданину (молодой семье), получившему (получившей) свидетельство, в безналичной форме путём зачисления соответствующих средств на банковский счёт, открытый молодым гражданином (молодой семьёй) в банке, отобранном комитетом по строительству Ленинградской области для обслуживания средств, предоставляемых молодым гражданам (молодым семьям) в качестве социальных выплат.

Построенное (приобретенное) получателем социальной выплаты жилое помещение должно находиться на территории Ленинградской области, быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи должна быть больше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором строится (приобретается) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты молодому гражданину (молодой семье), определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности

33 кв. м. - для одиноко проживающих граждан,

42 кв. м. - на семью из двух человек,

по 18 кв. м. - на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человек

и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальной выплаты по выбранному для строительства (приобретения) жилья муниципальному образованию, утвержденной органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, определяемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Размер социальной выплаты, предоставляемой молодому гражданину (молодой семье) за счёт средств областного бюджета и местного бюджета, не превышает 60 процентов от расчётной стоимости жилья.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещения, размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за использование ипотечным жилищным кредитом (займом), но не превышает установленного размера социальной выплаты.

В случае отчуждения (продажи, дарения) за последние пять лет гражданином жилого помещения, принадлежащего ему и(или) членам его семьи на праве собственности, либо если гражданином и(или) членами его семьи на принято решение о безвозмездной передаче жилого помещения по договору администрации муниципального образования, размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с Порядком, и общей площадью жилого помещения, отчуждённого или оставленного для дальнейшего проживания.

Молодые граждане (молодые семьи), имеющие право на получение социальной выплаты и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты в рамках Подпрограммы, представляют в отдел строительства и жилищных программ администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области следующие документы:

а) заявление по утверждённой форме;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

г) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера предоставляемых социальных выплат за счет средств областного бюджета Ленинградской области, средств местного бюджета и средств организации;

Для подтверждения возможностей молодого гражданина и членов его семьи оплатить расчетную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемых социальных выплат, используются:

- выписки по счетам в банках, копии сберегательных книжек;

- документ, выданный кредитором, о намерении предоставить кредит или заем с указанием назначения, вида и суммы жилищного кредита (займа);

- документ, подтверждающий наличие средств материнского (семейного) капитала.

г) копий документов, подтверждающих признание молодого гражданина и членов его семьи, нуждающимися в улучшении жилищных условий;

д) копий решения организации (за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы) о выделении средств организации на предоставление дополнительной денежной выплаты или предоставлении объекта незавершённого жилищного строительства, находящегося в собственности и свободного от обременения (в случае участия организации в предоставлении поддержки);

е) выписок из домовой книги (справок) о регистрации постоянного места жительства или копии финансового лицевого счета.

Представить указанные документы имеют право молодые граждане (молодые семьи), не получавшие государственную поддержку на улучшение жилищных условий.

Молодые граждане (молодые семьи) представляют указанные документы до 1 сентября года, предшествующего планируемому году реализации мероприятия Подпрограммы.

Первоочередное право на получение социальных выплат имеют:

- молодые граждане с членами их семей, имеющие трёх и более детей, имеющие в составе семьи детей-инвалидов, или детей, страдающих тяжёлой формой хронического заболевания, в соответствии с Перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года;

- молодые граждане с членами их семей, имеющие трёх и более детей, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года;

- молодые граждане с членами их семей, имеющие в составе семьи детей-инвалидов, или детей, страдающих тяжёлой формой хронического заболевания, в соответствии с Перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года.

В случае рождения (усыновления) детей молодому гражданину (молодой семье) предоставляется дополнительная социальная выплата на погашение части расходов по строительству (приобретению) жилья.

Право на получение дополнительной социальной выплаты имеют молодые граждане (молодые семьи), получившие социальную выплату в соответствии с Подпрограммой в период использования социальной выплаты, предоставленной им на строительство (приобретение) жилого помещения, или в последующий год после использования предоставленной социальной выплаты в случае, если имеется непогашенная основная сумма долга и неуплаченные проценты по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, а также для оплаты цены договора строительного подряда в случае, если строительство жилого дома не завершено.

Право на улучшение жилищных условий с использованием средств областного бюджета Ленинградской области предоставляется только один раз.

Подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования

в Ленинградской области»

Подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» на 2014-2016 годы, утверждена постановлением Правительства Ленинградской области от 14 ноября 2013 года № 407 (далее - Подпрограмма).

В соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам Российской Федерации (в том числе молодым педагогам), нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в рамках Подпрограммы, утвержденным приказом комитета по строительству Ленинградской области от 25.07.2014 № 12 (с изменениями от 07.10.2014, от 08.10.2015, от 11.02.2016 ), право на получение социальной выплаты гражданин (и члены его семьи) имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

1) постоянная регистрация по месту жительства в Ленинградской области;

2) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;

3) привлечение средств ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) на улучшение жилищных условий;

4) наличие собственных средств в размере части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты и средств ипотечного жилищного кредита (займа).

Преимущественное право на участие в мероприятиях Подпрограммы принадлежит гражданам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными или государственными учреждениями Ленинградской области, созданными в целях предоставления услуг в сфере образования, здравоохранения, культуры, науки, социального обслуживания, физической культуры и спорта, а также гражданам с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м. - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м. - на семью из двух человек, по 18 кв. м. - на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья для расчета размера социальной выплаты по выбранному для строительства (приобретения) жилья муниципальному образованию на территории Ленинградской области, утвержденной органом местного самоуправления, но не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Ленинградской области, утвержденную федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Размер социальной выплаты, предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов Ленинградской области, не превышает 60 процентов от расчетной стоимости жилья.

Граждане, которым предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:

а) на строительство индивидуального жилого дома или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее - строительство жилого дома) в той местности Ленинградской области, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

б) на приобретение жилого помещения (одного или нескольких) путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома в той местности Ленинградской области, которую он избрал для постоянного проживания;

в) на погашение основного долга и уплату процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) при условии наличия документов, подтверждающих право гражданина и членов его семьи на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 марта 2005 года. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается;

г) на приобретение готового жилого помещения (одного или нескольких) у застройщика в той местности Ленинградской области, которую он избрал для постоянного проживания, или на приобретение готового жилого помещения (одного или нескольких) на вторичном рынке жилья в той местности Ленинградской области, которую он избрал для постоянного проживания.

В рамках Подпрограммы установлен порядок предоставления компенсации за предыдущий финансовый год за счет средств областного бюджета Ленинградской области части расходов на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, соответствующим в совокупности следующим условиям:

1) граждане постоянно зарегистрированы по месту жительства в Ленинградской области;

2) граждане построили (приобрели) жилье в качестве получателя социальной выплаты, предоставленной в рамках Подпрограммы, подпрограммы "Жилье для молодежи" государственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года" государственной программы Ленинградской области "Развитие сельского хозяйства Ленинградской области";

Размер предоставляемой компенсации - не более двух третей ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату подписания договора ипотечного кредитования.

Подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище"

на 2015 - 2020 годы

Право на участие в подпрограмме имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

а) граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий , имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета;

б) граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;

в) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей:

граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие субсидии на эти цели, а также граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 г.;

граждане, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели право на получение жилищной субсидии для приобретения жилья при наличии стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 календарных лет;

инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет;

граждане, выезжающие из городов, поселков, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации, независимо от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и времени прибытия в указанные районы.

Основанием для признания граждан не имеющими жилых помещений является:

а) отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;

б) проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

в) проживание на условиях поднайма или временных жильцов при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;

42 кв. м - на семью из 2 человек;

по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. м. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.

Указанный норматив применяется при расчете размера социальной выплаты, если:

а) гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;

б) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;

в) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Для участия в подпрограмме граждане подают в отдел строительства и жилищных программ администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области заявление об участии в подпрограмме по утверждённой форме к которому прилагают следующие документы:

а) граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица:

документ, подтверждающий право гражданина на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета;

-выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

-выписка из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

-копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

б) граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений:

-копия удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи;

-справка территориального органа Федеральной миграционной службы о получении (неполучении) жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья либо компенсации за утраченное жилье;

-выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

-выписка из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;

-копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

в) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей:

-выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

-документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 г.;

-выписка из решения органа по учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

-копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

-копия пенсионного удостоверения - для пенсионеров;

-справка органов государственной службы медико-социальной экспертизы об инвалидности - для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;

-справка органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым - для безработных;

-копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения реализуется по договоренности членов его семьи.

Подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий

на 2014-2017 годы и период до 2020 года»

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области осуществляет работу по реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и период до 2020 года» государственной программы Ленинградской области «Развития сельского хозяйства» за счет средств областного бюджета и средств федерального бюджета, предоставляемых бюджету Ленинградской области в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и период до 2020 года», путем предоставления социальной выплаты.

Право на получение социальной выплаты предоставляется гражданам при соблюдении следующих условий:

а) принятие гражданином решения об участии в реализации подпрограммы и соблюдение им требований настоящего Положения;

б) постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;

в) документальное подтверждение наличия собственных и(или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

г) принятие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признание органами местного самоуправления по месту жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Преимущественное право на получение государственной поддержки имеют граждане, работающие по трудовым договорам в агропромышленном комплексе и в социальной сфере в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания.

Предоставление социальных выплат гражданам - участникам мероприятий Программы осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете, бюджетах муниципальных образований в соответствующем финансовом году, а также за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на эти цели Ленинградской области.

Социальная выплата может быть использована гражданином:

а) на приобретение жилого помещения в сельской местности;

б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);

в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

Строительство (приобретение) жилья с использованием средств социальной выплаты осуществляется только в сельской местности Ленинградской области.

Построенное (приобретенное) жилое помещение оформляется в общую собственность членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.

При строительстве (приобретении) двух и более жилых помещений право собственности на построенные (приобретаемые) жилые помещения реализуется по договоренности членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.

Не допускается приобретение (строительство) жилого помещения:

- площадь которого в расчете на каждого из членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты ниже учетной нормы площади жилого помещения, принятой на территории муниципального образования для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- признанного в установленном порядке непригодным для постоянного проживания.

Граждане, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием государственной поддержки, представляют до 1 августа года, предшествующего планируемому, в отдел строительства и жилищных программ администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области заявление, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи, об участии в реализации мероприятий Программы в планируемом году по установленной форме.

К заявлению прилагаются:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) документы, подтверждающие наличие у заявителя собственных (в том числе заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;

г) справки по формам №7 и №9, выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

д) документы, подтверждающие признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

е) копия трудовой книжки (для работающих), заверенная работодателем;

ж) справки с места работы с указанием должности, адреса расположения рабочего места гражданина и ОКВЭД организации;

з) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Российской Федерации на заявителя и членов его семьи;

и) справки, выданные государственным учреждением "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости" на заявителя и членов его семьи;

к) копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика.

В качестве документа, подтверждающего наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты, может быть представлен один из следующих документов:

- документ из банковского учреждения о наличии средств на счете гражданина, оформленный в установленном порядке;

- документ, выданный кредитной организацией, о возможном размере предоставляемых заемных средств;

- расписка гражданина о наличии собственных (в том числе заемных) средств.

В качестве собственных средств могут учитываться средства, получаемые гражданами от продажи недвижимости, принадлежащей гражданину на праве собственности, и направляемые на оплату строящегося (приобретаемого) жилья.

При недостаточности сведений в трудовой книжке для установления места нахождения рабочего места гражданина представляется копия трудового договора и по необходимости дополнительные документы, из которых это можно установить.

Копии документов представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством РФ порядке.

В рамках данной Программы право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности. Указанная группа граждан может принять участие в мероприятиях Подпрограммы при предоставлении документов, подтверждающих в совокупности соответствие гражданина следующим условиям:

переехал в сельскую местность в границах соответствующего муниципального образования, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;

проживает на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

зарегистрирован по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Предоставление социальных выплат гражданам - участникам мероприятий Подпрограммы осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете, бюджетах муниципальных образований в соответствующем финансовом году, а также за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на эти цели Ленинградской области.

Обеспечение жилыми помещениями некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года в соответствии с федеральными законами от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах", от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ

"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

В целях реализации областных законов от 07.12.2005 № 110-оз "Об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года", от 02.03.2010г. № 5-ОЗ «Об обеспечении жильем некоторых категорий граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» Правительством Ленинградской области утвержден Порядок предоставления гражданам единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения.

Право на обеспечение жильем в соответствии с настоящим областным законом имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года на территории Ленинградской области:

а) инвалиды боевых действий, ветераны боевых действий, а также члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий;

б) инвалиды;

в) семьи, имеющие детей-инвалидов;

д) ветераны, имеющие льготы по статьям 14,15,18,19,21 не зависимо от даты постановки на учет (в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» от 07.05.2008 № 714 ).

Граждане, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием единовременной денежной выплатой (ЕДВ), предоставляемой за счет средств федерального бюджета и областного бюджета для приобретения или строительства жилого помещения, представляют в отдел строительства и жилищных программ администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области следующие документы:

- заявление, подписанное гражданином и членами его семьи по установленной форме;

- обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения или о безвозмездной передаче жилого помещения по договору администрации муниципального образования в соответствии с пунктом 6 статьи 3, пунктом 3 статьи 5 областного закона от 07.12.2005 № 110-оз и освобождении жилого помещения;

- действительную на момент подачи заявления выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- документы, перечень и формы которых утверждены постановлением Правительства Ленинградской области от 25.01.2006 № 4 "Об утверждении Перечня и форм документов по осуществлению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Ленинградской области".

ЕДВ предоставляются по списку единой областной очереди, сформированной в соответствии с пунктом 7 Правил, утвержденных постановлением Правительства Ленинградской области от 07.04.2006 № 108, в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджетах всех уровней на соответствующий финансовый год. Размер выплаты рассчитывается в соответствии с пунктом 3.2 Правил (в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 03.10.2007 № 242).

При этом к членам семьи гражданина - получателя выплаты относятся постоянно проживающие с ним супруга (супруг), их дети и родители получателя выплаты. Иные лица учитываются при расчете размера выплаты при условии признания их в судебном порядке членами семьи гражданина - получателя ЕДВ.

Право гражданина на получение выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении ЕДВ для приобретения или строительства жилого помещения, в котором указывается размер выплаты, рассчитанный на дату выдачи свидетельства, и который является неизменным на весь срок его действия.

Гражданам и членам их семей жилые помещения предоставляются площадью, рассчитываемой по следующим нормам:

а) 18 кв. м. общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

б) 42 кв. м. общей площади на семью из двух человек;

в) 33 кв.м. общей площади на одного человека;

г) 36 кв.м. для ветеранов ВОВ.

В случае неиспользования средств ЕДВ в течение финансового года право предоставления выплаты сохраняется за гражданином в следующем финансовом году до истечения срока действия свидетельства.

Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.

ЕДВ предоставляется владельцу свидетельства в безналичном порядке путем зачисления средств на его банковский счет, предназначенный для зачисления средств ЕДВ.

По вопросу соответствия условиям вышеуказанных подпрограмм следует обращаться в отдел строительства и жилищных программ администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д.138, кабинеты № 213 и 217, приемный день - понедельник (10:00- 17:00), обед (13:00-14:00), контактный телефон: 8(813-70) 24-763. 

Официальный сайт муниципального образования
Всеволожский муниципальный район