Постановление №3233

29.07.2022

Постановление №3233от 29.07.2022

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории МО «Город Всеволожск», в котором собственниками помещений не принято решение о выборе
способа управления многоквартирным домом
и (или) решение об установлении размера платы
за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы

 

 

В соответствии со ст.156, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг
и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО от 14.01.2019 № 13 «Об утверждении Порядка по установлению размера платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме, расположенном на территории МО «Город Всеволожск»», Уставом МО «Город Всеволожск», администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области  п о с т а н о в л я е т:

 

1. Установить с 01 августа 2022 года размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории МО «Город Всеволожск», в которых собственниками помещений не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
в соответствии с приложением   к настоящему постановлению.

2. Установить, что размер платы за содержание жилого помещения, установленный пунктом 1 настоящего постановления, применяется для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории МО «Город Всеволожск», собственников жилых помещений, проживающих на территории МО «Город Всеволожск» в многоквартирных домах, в которых собственниками помещений
не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом
и (или) решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

3. Установить, что начисление платы за содержание жилого помещения (квартиры) производится на общую площадь жилого помещения, которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

4. Установить, что в коммунальных квартирах начисление платы за содержание жилого помещения производится на общую площадь занимаемого жилого помещения, которая определяется как суммарная площадь занимаемых жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Площадь помещений вспомогательного использования определяется пропорционально площади занимаемых жилых комнат.

5. Установить, что в общежитиях начисление платы за содержание жилого помещения производится на жилую площадь занимаемых комнат,
в общежитиях квартирного типа на общую площадь занимаемых жилых помещений.

6. Установить, что расчет размера платы за содержание придомовой территории определяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Размер платы за содержание придомовой территории установлен в расчете на 1 кв.м. площади придомовой территории.

Площадь придомовой территории определяется по формуле: 

Sтер = Sзем.уч. – Sзастр.

где Sзем.уч. – площадь земельного участка по сведениям Единого государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, а Sзастр. – площадь застройки (территории, занятой возведенным зданием).

В случае, если границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не определены в соответствии
с требованиями земельного законодательства и законодательства
о градостроительной деятельности, согласно п. 9.1. «Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области», утверждённых решением совета депутатов МО «Город Всеволожск» от 20.02.2018 № 5, придомовая территория устанавливается на ширину 20 метров свободного пространства по периметру. При расстоянии между двумя соседними территориями землепользования, либо отдельно стоящими зданиями, менее 40 метров - до середины участка, расположенного между ними. Для зданий, расположенных в местах сплошной застройки вдоль проезжей части улиц - до границы проезжей части улицы, включая зону тротуара, проходящего по внутридворовой территории.

7. Установить, что размер платы за содержание жилого помещения, установленный пунктом 1 настоящего постановления подлежит ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленного действующим Прогнозом социально - экономического развития Российской Федерации (далее - индекс потребительских цен).

8. Установить предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения, установленный пунктом 1 настоящего постановления равным индексу потребительских цен.

9. Признать утратившим силу постановление администрации
от 16.03.2020 № 772 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории МО «Город Всеволожск», в котором собственниками помещений не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения,
а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы».

10. Опубликовать постановление в газете «Всеволожские вести»
и разместить на официальном сайте администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО в сети Интернет.

11. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования и действует с 01 августа 2022 года.

12. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по строительству и ЖКХ Кондрашина А.В.

 

 

Глава администрации                                                                    А.А. Низовский

Приложение