На повестке дня- объекты недвижимости.

22.06.2022

На повестке дня- объекты недвижимости.

Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области была организована рабочая встреча с представителями Управления Росреестра по Ленинградской области и Всеволожского отдела, а также представителями администраций поселений Всеволожского муниципального района и представителями МВД, БТИ, ИФНС.

Обсуждались вопросы по проведению органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2020 года №518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее-518-ФЗ) и со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Реализация положений вышеуказанных Федеральных законов направлена на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, снижения рисков земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов недвижимости.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года, а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, в том числе на: земельные участки, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Принятый закон №518-ФЗ касается ситуаций, когда в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах на ранее учтенные объекты недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю, в свидетельстве о праве на землю.

Стоит отметить, что проведение данных мероприятий не предполагает осуществление государственной регистрации права за выявленным правообладателем объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о ранее возникшем праве и о правообладателе будут носить справочный характер. При этом обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права на данные объекты может только правообладатель в заявительном порядке в любой офис МФЦ или органы, осуществляющие регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Наличие полных и актуальных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Также, при возникновении вопросов правообладатель или заинтересованное лицо может обратиться в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО (г.Всеволожск, ул.Павловская, д.59, каб.2, приемные дни: вторник, четверг с 10:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00, тел.: 8 (81370) 31-621) с документом, удостоверяющим личность, правоустанавливающими документами на объект.