Перевод земельного участка из одной категории в другую. Как это сделать?

25.02.2022

Перевод земельного участка из одной категории в другую. Как это сделать?

    Такая процедура сейчас довольно популярна. Чаще всего, владельцам нужно изменить земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Бывает и такое, что собственник по незнанию строится на землях не предназначенных для этого.
    В соответствии с Земельным кодексом РФ Установлены следующие виды категорий земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
    Как узнать категорию Вашего участка?
    Для этого можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости или посмотреть информацию на официальном сайте Росреестра, где необходимо ввести в поисковую строку кадастровый номер земельного участка.
    Напомним, что земли населенных пунктов находятся внутри границ поселений, предназначенные для плановой застройки, строительства дома, ведения подсобного хозяйства и развития. Земли сельскохозяйственного назначения – это территории за пределами населенных пунктов, которые используются для производства продукции, а также - дороги и коммуникации, водоемы для полива и так далее.
    Подать ходатайство о переводе земель можно в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В документе должно быть указано:
- кадастровый номер земельного участка;
- категория земель, к которой относится участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
- обоснование перевода;
- документы, устанавливающие право собственности на такой земельный участок.
    После чего, в течение 60 рабочих дней, готовится распоряжение, на основании которого необходимо обратиться с заявлением в Росреестр для внесения актуальных сведений ЕГРН.