• Главная
•  > 
• Администрация
•  > 
• Градостроительная деятельность
•  > 
• Комиссия по ПЗЗ

Председатель комиссии

Будник Марина Леонидовна

Начальник управления архитектуры и градостроительства 

СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ
Варданян Лия Айковна
Ведущий специалист
Адрес электронной почты: pzz@vsevreg.ru
Телефон: 8(81370)20-296 (добавочный 514)

Приемные часы Комиссии: вторник с 10.00ч до 13.00ч, с 14.30ч до 17.00ч, кабинет №119

Запись на прием осуществляется по средам с 10:00ч до 13:00ч, на следующую неделю, по телефону 8(81370)20-296

Заявления в Комиссию направляют почтой России, или  лично в часы приема комиссии, или в ячейку на входе в здание администрации, по адресу: ЛО, Всеволожский муниципальный район, г. Всеволожск, Колтушское шоссе д. 138.

При обращении в Комиссию по ПЗЗ по вопросам предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к заявлениям должны быть приложены:

1) Заявление правообладателя (правообладателей) земельного участка с указанием фамилии, имени, отчества заявителя, места проживания заявителя - физического лица, наименования, ИНН, ОГРН, места нахождения заявителя - юридического лица, адреса и кадастрового номера земельного участка, содержащее информацию о том, что размер земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков (со ссылкой на структурную единицу правил землепользования и застройки, которой установлен градостроительный регламент в отношении указанного земельного участка) и (или) описание неблагоприятных для застройки параметров, конфигурации, инженерно­геологических или иных характеристик земельного участка, для которого запрашивается отклонение, обоснованием необходимости отклонения, вида, назначения, параметров объекта (объектов) капитального строительства, строительство или реконструкция которого (которых) планируется на данном земельном участке, подписанное заявителем - физическим лицом или руководителем заявителя - юридического лица (лицом, имеющим право в соответствии с учредительными документами юридического лица представлять интересы юридического лица без доверенности) либо представителем заявителя - физического или юридического лица, действующим на основании доверенности

2) Ситуационный план размещения земельного участка на местности;

3) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта, проездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия, с указанием смежных земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства (с указанием расстояний от места размещения объекта до границ смежных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках без отклонения);

4) Перечень технических регламентов, устанавливающих требования к проектным значениям параметров объекта;

5) Заключение администрации поселения, применительно к территории которого рассматривается вопрос о предоставлении разрешения, о возможности и целесообразности предоставления такого разрешения.

6) Проектная документация объекта (при наличии).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса российской Федерации за предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе обратиться правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.

При обращении в Комиссию по ПЗЗ по вопросам предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства к заявлениям должны быть приложены:        

1) Заявление заинтересованного лица, содержащее фамилию, имя, отчество заявителя, место проживания заявителя - физического лица, наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения заявителя - юридического лица, наименование объекта капитального строительства, адрес и кадастровый номер земельного участка или объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается Разрешение, подписанное заявителем - физическим лицом или руководителем заявителя - юридического лица (лицом, имеющим право в соответствии с учредительными документами юридического лица представлять интересы юридического лица без доверенности) либо представителем заявителя - физического или юридического лица, действующим на основании доверенности;

2) Документ, подтверждающий согласие всех правообладателей Земельного участка или Объекта на предоставление разрешения;

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок или объект, выписки из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный

градостроительного регламента территориальной зоны, в которой расположен земельный участок или объект;

4) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта, проездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия, с указанием смежных земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства (с указанием расстояний от места размещения объекта до границ смежных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках);

5) Ситуационный план размещения Земельного участка на местности;

6) Заключение администрации поселения, применительно к территории которого рассматривается вопрос о предоставлении разрешения, о возможности и целесообразности предоставления такого разрешения.

При обращении в Комиссию по ПЗЗ по вопросам подготовки проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки к заявлениям должны быть приложены:       

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя);

2)  копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства;

3)  картографический материал, либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/ объекта капитального строительства;

4) графический материал, отображающий предложения по изменению территориальной зоны,

5) краткая пояснительная записка (обоснование внесения изменений);

6) заключение администрации поселения, применительно к территории которого рассматриваются изменения или предложения, о возможности и целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки.

Предложения о внесении изменений в генеральные планы сельских поселений Всеволожского муниципального района и МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, рассматриваются также Комиссией по ПЗЗ, но заявления составляются на имя главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, и подается в общую канцелярию.

К заявлениям о внесении изменений в генеральный план должны быть приложены следующие документы:

1)  Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя);

2)  Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости) (при наличии);

3) Картографический материал, либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка объекта капитального строительства;

4) Краткая пояснительная записка (обоснование внесения изменений);

5) Заключение администрации поселения, применительно к территории которого рассматриваются изменения или предложения, о возможности и целесообразности внесения изменений в генеральный план.