Инвестиционная привлекательность

Инвестиционная привлекательность Всеволожского района 

Инвестициям принадлежит важнейшая роль в деле возобновления и увеличения производственных ресурсов, а, следовательно, и обеспечении определенных темпов экономического роста Всеволожского муниципального района.

К наиболее значимым инвестиционным проектам, реализуемым на территории Всеволожского района можно отнести:

- строительство завода по производству мощных белых светодиодов и светотехнических изделий на их основе, реализуемое компанией ООО «Лед Инвест», в районе пос. им. Морозова;

- строительство мясоперерабатывающего комбината полного цикла, реализуемого компанией ООО «Иней»;

-  строительство тепличного комплекса, а также производство в открытом грунте растений, кустарников, деревьев плодовых культур, а также декоративных  растений адаптированных к условиям северо-западного региона в пос. Лесколово, реализуемое ООО «ЭН в ЭФ».

Надо отметить, что муниципальное образование  придерживается стратегии привлечения инвесторов на специально создаваемые для этих целей промышленные зоны. Их на территории района несколько, но основное развитие в последние годы получили две из них: Промзона «Кирпичный завод» и «Коммунально-складская зона г. Всеволожска».

IMG_1769.JPG

В администрации муниципального образования была организована работа по сопровождению всех существующих инвестиционных проектов - от момента поступления заявки на подбор земельных участков от инвесторов до момента запуска объекта в эксплуатацию. Четкий прозрачный механизм, прописанный и в путеводителе инвестора по Ленинградской области, и в нормативных документах муниципального образования, позволяет инвестору с момента запуска проекта оценить все возможные риски по выходу на рынок, ориентировочные сроки ввода объектов в эксплуатацию, избежать бюрократических проволочек и «выкручивания рук» при подключении объектов к инженерным сетям, находящимся в муниципальной собственности.        

Активизируется работа по размещению предприятий и на других территориях района. В настоящее время администрацией разрабатывается программа развития промышленных зон и технопарков, посредством которой, в соответствии с разрабатываемыми документами территориального планирования, на территории района планируется организовать ряд площадок для размещения предприятий различных сфер деятельности. При этом, уже в процессе подготовке проектной документации, будет определена целевая категория предприятий, подлежащих в последующем к размещению на данных территориях (пищевая промышленность, предприятия наукоемкой направленности, и пр.). Развитие таких территорий планируется проводить через управляющие компании, которые будут определены на основании конкурса.   В настоящее время идет подготовка к формированию проектной документации по промышленным зонам пос. им. Морозова, пос. Разметелево, пос. им. Свердлова.

Строительство Кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга, которая частично прошла 1.jpgна территории Всеволожского района, послужило толчком к развитию прилегающих территорий. На сегодняшний день, как уже отмечалось выше, осуществляют свою деятельность  два крупных гипермаркета МЕГА-ИКЕА-Дыбенко и МЕГА-ИКЕА-Парнас, дилерский центр по продаже легковых автомобилей – «Победа-Моторс», осуществляют проектирование и строительство ряд других организаций общественно-деловой и развлекательной направленности. Благодарная строительству КАД резко возрос интерес к району у предприятий логистической направленности, среди которых в настоящее время осуществляют свою деятельность: торгово-логистические комплексы в деревнях Новосаратовка, Разметелево; мультимидийный комплекс контейнерной обработки грузов в деревне Янино.

В настоящее время численность населения муниципального образования, занятого во всех отраслях экономики - около 85,7 тыс. человек, что составляет 33 % от всех проживающих в районе.

Ситуация на рынке труда характеризуется повышением ряда показателей, наблюдается стабилизация ситуации, выражающаяся в снижении численности безработных, уровня безработицы и росте числа вакансий.

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «КОЛА»

Расположение: Всеволожский муниципальный район

Общая площадь: 151,65 га, свободно 128,7 га 

Статус индустриального парка: создаваемый

Категория земель: земли промышленности

Класс опасности: III-V

Тип: greenfield

  • Форма участия (покупка, аренда):  build-to-suit, build-to-suit lease (строительство под нужды заказчика с последующей продажей или сдачей в аренду объектов заказчику);
  • сдача в аренду земельного участка.

Инженерная готовность: 

Планируемые мощности:

  • электроснабжение – 4 МВт (2018 год), 35 МВт (2019 год);
  • водоснабжение – 600 м3/сут (2018 год), 1500 м3/сут (к 1 кв. 2019 года);
  • водоотведение – имеются КОС;
  • теплоснабжение – 22,5 Гкал/ч к 2019 году;
  • газоснабжение – 3 200 м3/ч к 2018 году.

Резиденты: предварительное согласие размещения двух якорных резидентов

Дополнительная информация: 

Индустриальный парк "Кола" является промышленной территорией, на которой предполагается размещение логистических терминалов, складов, производственных помещений, офисных и общественно-деловых комплексов.

Управляющая компания: ООО "Теллус-Консалтинг"

Контактная информация: 

Мария Хомич

Телефон: +7 (812) 334-82-03

E-mail:  info@tellus-group.ru

Расположение:

Индустриальный парк "Кола" расположен на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области в районе пересечения Мурманского шоссе (Р-21) и Кольцевой Автомобильной Дороги.

С территории парка есть возможность прямого выезда на трассы федерального значения, что обеспечит движение транспорта по всем направлениям.

Расстояние до станции метро ул. Дыбенко – 5 км, морского порта "Большой порт Санкт-Петербурга" – 20 км, порта "Усть-Луга" – 145 км, международного аэропорта "Пулково" – 22 км, речного пассажирского порта Санкт-Петербурга – 6 км.


ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ПРИНЕВСКИЙ»

Расположение: Всеволожский муниципальный район

Общая площадь: 12,2 га, свободная площадь – 4,3 га

Статус индустриального парка: действующий

Категория земель: земли промышленности

Класс опасности: III-V

Тип: greenfield

Форма участия (покупка, аренда): покупка земельных участков

Инженерная готовность:

  • электроснабжение – 0,75 МВт
  • газоснабжение – есть возможность подключения: 3 000 м /час
  • водоснабжение – есть возможность подключения: 60 м /сутки

Резиденты:

  • ООО "Канго Логистик" – складской терминал;
  • ООО "Нордсайд" – производство строительных материалов;
  • ООО "Юнит" – металлообработка;
  • ООО "Пром-Консалт" – поставка и обслуживание металлообрабатывающего оборудования.

Управляющая компания: ООО УК "Приневский Технопарк"

Контактная информация: Телефон/факс: +7(812)334-82-03 Расположение: Всеволожский район, Заневское сельское поселение, 800 м юго-восточнее д. Новосергиевка. Несомненным преимуществом является уникальное месторасположение индустриального парка. Территория парка расположена всего в 15 км к востоку от центра Санкт-Петербурга и равноудалена от северных и южных районов мегаполиса, что позволяет оптимизировать доставку грузов в любой район города.  Близость к КАД обеспечивает беспрепятственный доступ к автомобильным дорогам федерального значения, по которым организованы транспортные связи индустриального парка с европейской частью России, странами Прибалтики и Европы.

  • 30 км до выхода на а/д "Скандинавия" Санкт-Петербург – Хельсинки
  • 10 км до выхода на а/д "Кола" Санкт-Петербург – Мурманск
  • 20 км до выхода на а/д "Россия" Санкт-Петербург – Москва
  • 26 км до выхода на а/д "Киевское шоссе" Санкт-Петербург – Киев

 Индустриальный парк «Янино-Восток»

Расположение: Всеволожский муниципальный район

Общая площадь: 13,29 га, свободно 11 га

Статус индустриального парка: создаваемый 

Класс опасности: IV, V 

Тип: brownfield

Управляющая компания:  ООО "Экотракт"

Контактная информация: Санкт-Петербург, ул.Ольминского, д. 14 лит А, пом 5Н

Гмыря Анатолий Владимирович – риэлтор

Телефон: +7  (906) 259-10-00

E-mail: 0894893@mail.ru

Расположение: Всеволожский район, участок Янино-2. Расстояние до Санкт-Петербурга – 6 км, до аэропорта Пулково – 32 км, примыкает к Колтушскому шоссе.

 

Индустриальный парк «Уткина Заводь»

Расположение: Всеволожский муниципальный район

Общая площадь: 240 га, свободно 110 га

Статус индустриального парка: действующий 

Класс опасности: IV, V 

Тип: greenfield

Форма участия (покупка, аренда): покупка/аренда земельных участков

Управляющая компания: ООО "Управляющая компания "Уткина заводь девелопмент"

Контактная информация: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, д. 3, Литер А, пом. 15-Н

Гладыш Денис Васильевич – директор

Телефон: +7  (812) 438-26-66

E-mail: office@utca-z.ru

Расположение: Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, центральное отделение. Расстояние до Санкт-Петербурга – 3 км, до Московского шоссе – 8,8 км, до Мурманского шоссе – 1,5 км, до аэропорта Пулково – 20 км.

 

Официальный сайт муниципального образования
Всеволожский муниципальный район